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Gestión de pisos turísticos en Donostia para un huésped que paga la experiencia

Para propietarios particulares de Donostia. Una de las ciudades con mayor demanda internacional del norte, donde una vivienda bien posicionada puede cobrar tarifas de hotel boutique.

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El Ayuntamiento de Donostia frente a la playa de La Concha, con el monte Urgull detrás

Calendario de demanda

La temporada alta de Donostia dura de junio a septiembre

Playa, gastronomía y festivales internacionales concentran la demanda en verano y en el Festival de Cine. Protegemos esas fechas con estancias mínimas y tarifa alta, y trabajamos el resto del año con congresos y escapadas.

EneTamborrada (20 de enero)

FebEscapadas gastronómicas

MarSemana Santa (según año)

AbrPuentes de primavera

MayGastronomía y congresos

JunInicio de temporada de playa

JulJazzaldia

AgoSemana Grande

SepZinemaldia

OctSurf y otoño gastronómico

NovCongresos

DicNavidad y puentes

Intensidad orientativa de demanda. Las fechas exactas de cada evento cambian según el año; la tarifa se ajusta a cada edición.

Barrios

Cada barrio tiene su huésped y su tarifa

Parte Vieja

Huésped: Turismo gastronómico internacional.
Atractivo: Pintxos, puerto y La Concha a pie.

Centro

Huésped: Perfil premium y familias.
Atractivo: Comercio, Buen Pastor y bahía a un paso.

Gros

Huésped: Surfistas y viajeros jóvenes.
Atractivo: Playa de la Zurriola y Kursaal.

Antiguo

Huésped: Familias y estancias largas.
Atractivo: Ondarreta, Miramar y zona residencial tranquila.

Amara

Huésped: Estancias largas y eventos.
Atractivo: Anoeta y conexión rápida con el centro.

Normativa

Donostia tiene una de las normativas más exigentes

El Ayuntamiento limita las nuevas viviendas de uso turístico en buena parte de la ciudad. Antes de nada revisamos si tu piso puede operar y en qué condiciones, y te acompañamos en el registro y la documentación.

Análisis de rentabilidad

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